Vous êtes propriétaire d’un bien ?

Maison ou appartement, nous pouvons vous proposer d’en assurer la gestion locative, vous serez ainsi libéré de toutes les contraintes que rencontre un propriétaire, notre mission consistant à nous substituer intégralement à vous.

Agence familiale et indépendante depuis 1980, nous assurons la gestion de plus de 200 lots et comptons plusieurs milliers de dossiers archivés, la gestion locative est une part importante de notre activité et nous mettons tout en œuvre pour vous faciliter la vie.

Contactez-nous via notre formulaire ou directement par téléphone au 02 40 40 93 93

Les honoraires de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers. 

Nos rapports avec votre locataire

Ce dernier ne connaît qu’un interlocuteur : L’Agence

Nous prenons en charge tout problème qu’il peut rencontrer : Examen de l’incident, imputation, intervention, devis ( qui vous est soumis en fonction de l’importance), suivi du dossier auprès des assurances, assistance aux expertises, suivi personnalisé des travaux, règlement, enregistrement pour la déclaration des revenus fonciers.

  • Avis d’échéances et quittances
  • Réindexation des loyers  
  • Renouvellement des baux
  • Balance de charges
  • Arrêtés comptables aux départ des locataires    
  • Restitutions des cautions versées avec retenues légales en cas de débit sur le compte ou d’état des lieux nous contraignant à une retenue
  • Justificatif des retenues 

Nos rapports avec vous, propriétaire

Vous êtes réglé de votre loyer par virement chaque mois, et non par trimestre, déduction faite de nos honoraires de gestion.

Les cautions sont maintenues sur un compte couvert par une Caisse de Garantie comme la loi l’impose.

Nous réglons les appels reçus du Syndic et chaque opération vous est justifiée par copie du document qui la concerne.

A réception du décompte annuel de la copropriété nous réalisons les balances comptables des charges locatives et des charges propriétaires.

  • Information à chaque congé reçu d’un locataire et réajustement éventuel du loyer en fonction du marché
  • Récupération des ordures ménagères à réception de votre impôt foncier
  • Établissement d’une matrice afin de vous épauler pour votre déclaration de revenus fonciers

Changement de Locataire

Au changement de locataire, notre travail de gestion locative comprend :

  • Publicité : Vitrine, site de l’agence, Ouest-France Immo, Se Loger.com, Bien’Ici, Facebook, Twitter , applications mobiles ( Iphone, Android) 
  • Visites
  • Montage des dossiers de candidature et étude de solvabilité
  • Établissement des actes de caution solidaire
  • Rédaction des baux
  • État des lieux d’entrée et de sortie
  • Commande et remise des dossiers des diagnostics immobiliers

Pour votre gestion locative, nous vous proposons :

  • L’expérience de notre cabinet depuis 1980
  • De veiller à ce que votre logement et le bail respectent la législation, les lois en immobilier changent régulièrement
  • Un outil informatique performant
  • Des interlocuteurs uniques forts d’une longue expérience
  • Une relation basée sur la confiance et le professionnalisme
  • une disponibilité toute l’année 6 jours sur 7 

Efficacité, rigueur, disponibilité pour une gestion locative de qualité. Honoraires de gestion et d’agence déductibles de vos revenus fonciers vous assurent une tranquillité d’esprit.

Retrouvez l’intégralité de nos prestations dans notre plaquette gestion ci-dessous ou contactez- nous.

Téléchargez la plaquette

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