Avant de se lancer dans la recherche d’un logement à Nantes, il est nécessaire de se poser les bonnes questions pour définir exactement ce que l’on cherche. Partir en recherche avant de cadrer les limites de son projet, c’est accepter de perdre du temps avant de le réaliser mais surtout c’est prendre le risque de quelques déconvenues.

 

Il vous faut donc déterminer :

 

Louer un bien ou investir

Première des choses à savoir : si vous souhaitez louer ou acheter votre logement. Vos options de financement et vos recherches sont directement impactées par cette option.

Choisir la location

En 2015, 61% des résidences principales de Nantes étaient occupées par des locataires. Il n’est donc pas si simple d’acheter en ville, notamment à cause des coûts des logements. La location de maison ou d’appartement est une solution courante dans la métropole Nantaise, ce qui permet d’économiser en vue d’un achat futur.

Ses avantages :

Choisir cette solution si :

 

Choisir l’acquisition

Devenir propriétaire, c’est se lancer dans un projet à plus long terme que la location. En effet, il faut en moyenne 8 ans pour qu’un projet d’acquisition soit plus rentable qu’une location.

Ses avantages :

Choisir cette option si :

 

Financer son projet

Le budget logement est la première dépense des français, qu’il s’agisse de rembourser un prêt ou de payer son loyer.

A Nantes, le coût moyen d’une location est de 519€ par mois. Le budget moyen d’une personne seule pour la location oscille entre 500 et 550€ par mois. Ce budget monte aux alentours de 700€ par mois pour les couples. Il y a donc peu de difficulté à trouver une location sur Nantes.

Si vous voulez investir dans l’achat d’une maison ou d’un appartement, il vous faut évaluer votre budget. Cette évaluation prend en compte :

Évidemment, avoir des taux d’intérêt au plus bas simplifie les démarches de financement. Si vous achetez dans le neuf, vous pourrez aussi bénéficier d’un prêt à taux zéro.

 

Choisir le type de bien

 

Maison ou appartement

Comparé à d’autres grandes villes, Nantes a un parc de maison relativement élevé. En 2012, on estimait que 21% des logements était des maisons.

 

Surface

Choisir son bien, c’est aussi estimer la surface que l’on recherche. Cette surface est la plupart du temps limité par le budget. A Nantes, le prix du m² médian en 2017 était de 2790€.

Mais ce coût change d’un quartier à l’autre. Plus on se rapproche du centre-ville et plus le prix du m² augmente.

 

Choisir son quartier

La ville de Nantes est découpée en 11 quartiers. A vous de définir celui qui correspond le mieux à vos besoins.

Pour choisir son quartier, il faut prendre en compte :

 

Comment trouver son futur logement

Plusieurs choix s’offrent à vous pour trouver votre logement :

 

Vendeurs, nous vous proposons désormais des ventes aux enchères Lire la suite
VENDEURS, LE MARCHÉ EST DE VOTRE CÔTÉ ! Lire la suite
BIEN ‘ICI LE NOUVEAU SITE QUI BOUSCULE L’IMMOBILIER Lire la suite
DÉTECTEURS DE FUMÉE OBLIGATOIRES : MARS 2015 Lire la suite